Location Local commercial 49300, Cholet france 1 680 € / Mois
charges incluses

IMMO PRO 49 vous propose à la location un ensemble immobilier à usage commercial et professionnel d'environ 150m², idéalement situé rue Nationale, en plein coeur du centre-ville de Cholet.

Implanté dans un secteur commerçant et dynamique, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, services et activités professionnelles. Sa situation centrale permet de profiter de l'attractivité du centre-ville, notamment de la place Travot, des Arcades Rougé et des principales rues commerçantes.

Facilement accessible, le bien bénéficie également d'une bonne desserte par les transports en commun, avec plusieurs arrêts du réseau Choletbus dans le centre-ville, facilitant les déplacements des collaborateurs, clients et visiteurs.

Plusieurs solutions de stationnement sont disponibles à proximité, notamment les parkings publics Travot et Arcades Rougé, ainsi que des places de stationnement en voirie, offrant un véritable confort d'accès au quotidien.

Le bien se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Une cellule commerciale d'environ 70 m², offrant différentes possibilités d'aménagement selon l'activité exercée.
Une cave d'environ 4 m²

Au premier étage :

Une cuisine ouverte
Un espace séjour
Une petite terrasse extérieure

Au deuxième étage :

Une salle de bains
Trois pièces indépendantes
Un bloc sanitaire

La configuration du bien, réparti sur trois niveaux, permet d'envisager différents aménagements selon les besoins et l'organisation du futur occupant. Cet ensemble offre notamment la possibilité de dissocier l'activité commerciale au rez-de-chaussée des espaces complémentaires situés aux étages.

Conditions financières :
Loyer annuel HT : 20 160 €
Honoraires HT : 3 360 € (soit deux mois de loyer HT)
Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

Référence de l'annonce : N°MANDAT 1322
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Carte T CPI49022018000027256

Inès COUTAREL
Chargée de location

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Chargée de location - Ines COUTAREL