Location Local commercial 49300, Cholet france
2 300 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
IMMO PRO 49 vous propose à la location un local commercial d'environ 196?m², bénéficiant d'un emplacement stratégique très visible, en angle de rue au niveau d'un rond?point très passant, ce qui lui assure une excellente exposition sur l'axe principal de circulation.
Il est desservi par les transports en commun avec l'arrêt Francis Bouet à proximité immédiate ainsi que l'arrêt Le Bois d'Ouin accessible en quelques minutes à pied. La ligne interurbaine Aléop 421 reliant Cholet à Sèvremoine dessert également le secteur, facilitant les déplacements.
L'accès en voiture est tout aussi pratique, avec une connexion rapide à la D160, au périphérique de Cholet ainsi qu'aux principaux axes menant vers le centre-ville, La Séguinière et l'autoroute A87 reliant Angers à La Roche-sur-Yon.
Se composant de la manière suivante :
Espace accueil
Open space avec bureaux aménagés
1 bureau indépendant
Salle de pause / salle de réunion équipée
Cuisine
Petite pièce indépendante (idéale cabine téléphonique / espace confidentiel)
Bloc sanitaire PMR
Local de plain-pied, isolé et chauffé
Grandes vitrines offrant une excellente visibilité
10 places de parking
Local entièrement meublé, prêt à l'emploi.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité de bureaux, à une agence, à des professions libérales ou encore à une structure en développement recherchant un espace fonctionnel et qualitatif.
Conditions financières :
Loyer annuel HT : 27 600
Honoraires HT : 4 600 (soit deux mois de loyer HT)
Prix exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur)
Référence de l'annonce : N°MANDAT 1229
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Carte T CPI49022018000027256
Inès COUTAREL
Chargée de location
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Chargée de location - Ines COUTAREL
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 196 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Maine et Loire
- Ville : Cholet
- Code postal : 49300
- Annonce créée le 10/04/2026