Location Local commercial 08000, Charleville-Mézières france
1 800 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
Locaux professionnels modulable entre gare et centre ville de 207 m² situé rue de l'Arquebuse.
Un bâtiment en pierre de taille sur deux niveaux, composé d'un local avec vitrine donnant sur la rue, un plateau en rez-de-chaussée (usage de bureau, espace d'accueil client, showroom, atelier, cabinet médical ou simple stockage) ainsi qu'un plateau au 1er étage aménagé en bureau, salle de réunion le tout complété d'une cave et d'une dépendance atelier.
Ce qui rend cet endroit différent : sa configuration permet un vrai projet mixte vie perso / activité pro, sans compromis sur l'un ou l'autre.
Quelques professions qui trouveraient ici exactement ce qu'elles cherchent : architecte, graphiste, photographe avec studio, consultant, avocat, courtier, agent immobilier, ostéopathe ou thérapeute en exercice libéral. Tous ceux qui veulent recevoir des clients au RDC et vivre au-dessus ou l'inverse.
Les fondamentaux : chauffage PAC air-air + pellet, double vitrage PVC, VMC, fibre optique, assainissement collectif. Charpente bois et plancher bois en bon état. Couverture ardoise.
Le bâtiment est en zone PSMV (secteur sauvegardé) un cadre architectural qui protège la valeur du quartier.
Loyer de 1800 / mois (absence de TVA) - charge 290 / mois (TF charge preneur). Libre et disponible immédiatement.
Honoraires de 1 800 à la charge du locataire. 290 /mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 800 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Gérant - Anthony GOUT
Carte T Carte G
RCP ALLIANZ