Location Local commercial 94500, Champigny-sur-Marne france 4 590 € / Mois
charges incluses

CHAMPIGNY-SUR-MARNE – 300 M² DE PLAIN-PIED + 80 M² D'EXTÉRIEUR PRIVATIF – IDÉAL CRÈCHE / MICRO-CRÈCHE / CENTRE MÉDICAL
Jérémy Meimoun du groupe Avinim Réseau Brokers vous propose à la location un local commercial de 300 m² de plain-pied, bénéficiant d'un espace extérieur privatif d'environ 80 m², idéalement situé au 9 rue Léo Frankel, 94500 Champigny-sur-Marne.
Implanté dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate d'un accès autoroutier, ce local offre un potentiel exceptionnel pour de nombreuses activités.
EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ AUX CRÈCHES ET MICRO-CRÈCHES
Une véritable opportunité pour les professionnels de la petite enfance !
Situé au coeur d'un secteur comprenant de nombreuses résidences et familles, ce local présente un fort potentiel pour l'installation d'une crèche, micro-crèche ou structure d'accueil de jeunes enfants.
Son principal atout : 80 m² d'extérieur privatif, permettant d'envisager un espace de jeux et de détente sécurisé pour les enfants.
Avec ses 300 m² entièrement de plain-pied, il offre la possibilité d'aménager plusieurs salles d'activités, dortoirs, espaces de repos et locaux techniques.
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
300 m² de surface intérieure de plain-pied
Environ 80 m² d'extérieur privatif exclusif
12 mètres linéaires de façade
Possibilité d'étudier la création d'un étage supplémentaire, sous réserve d'acceptation par la mairie et des autorisations nécessaires
Local entièrement à rénover et à aménager selon votre projet
Proximité immédiate de l'autoroute
Environnement résidentiel calme
Commerces et commodités à proximité
AUTRES ACTIVITÉS POSSIBLES
Ce local peut également convenir à :
Centre médical ou maison de santé
Centre dentaire
Cabinets paramédicaux
Salle de sport ou centre de fitness
Centre de bien-être
Centre de formation
Toutes les activités sont soumises aux autorisations et réglementations applicables.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer particulièrement attractif compte tenu de la surface et du potentiel du bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une personnalisation complète des espaces selon les besoins de votre activité.
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR !
300 m² de plain-pied, 80 m² d'extérieur privatif, une façade de 12 mètres et un environnement résidentiel : une configuration particulièrement intéressante pour un projet de crèche ou micro-crèche.
À VISITER RAPIDEMENT !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Jérémy Meimoun 0624327822
Avinim – Réseau Brokers

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 13 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)