Location Local commercial 94500, Champigny-sur-Marne france
5 833 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
Local commercial à louer à Champigny-sur-Marne (94)
Nous vous proposons la location d'un local commercial de 387 m² située sur la commune de Champigny-sur-Marne, dans la zone commerciale de l'hyper E.Leclerc.
Accessibilité :
Autoroutes A4 à proximité
En bordure de la D10
A proximité de la future gare du Grand Paris (ligne 15)
Bus n°106 / 306 à 5 minutes
RER E et A à proximité
Environnement :
Le local est situé dans la zone commerciale du E.Leclerc de Champigny (CA : 85 M), comprenant notamment : Lidl, Aldi, Komo Market...
La zone comprend 24 emplacements avec seulement 4,2% de vacance.
Situé à proximité du 1er IKEA de France (Décathlon, Bricorama, Truffaut...)
Caractéristiques techniques :
Surface : 367m² de surface de vente
HSP : 3.89 m
1 Skydome
Vitrine : 5.15 m
Espace Réserve
Comble
WC
Conditions financières :
Loyer 70 000 / an HT HC
Loyer HT HC /m²/an : 180 HT HC
Charges diverses : 1 000 HT par an
Assurance (estimation): 1 100 HT
Taxe foncière : 5 500 HT par an
Honoraires de gestion technique : 5% H.T du montant du loyer annuel HT HC soit 3 500 HT
Frais de rédaction de bail (acte) : 2 000 HT
Frais d'état des lieux : 350 HT
Paiement du loyer et de ses annexes : trimestriel et d'avance
Honoraires d'agence Avinim Réseau Brokers : 15 % HT du loyer annuel HT HC soit 10 500 HT
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AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 17 500 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vera PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899.397.350
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 387 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Val de Marne
- Ville : Champigny-sur-Marne
- Code postal : 94500
- Annonce créée le 28/11/2025