Location Local commercial 63118, Cébazat france 2 927 € / Mois
charges incluses

Le réseau Contact Immo 63 vous propose à Cébazat, au coeur de la ZI de Ladoux, un ensemble immobilier professionnel d'environ 600 m², particulièrement adapté à une activité artisanale, industrielle, de stockage ou de services.

Location disponible à partir du 01/01/2027.

L'ensemble se compose d'un bâtiment d'environ 450 m² à usage d'atelier / entrepôt et stockage, ainsi que d'un second bâtiment indépendant comprenant environ 150 m² de bureaux, situé à environ 50 mètres de l'entrepôt.

Les locaux disposent également d'une aire extérieure de stockage d'environ 563 m², de 6 places de stationnement au total ainsi que d'un espace vert devant la partie bureaux.
Les bureaux comprennent plusieurs espaces de travail et bénéficient notamment d'un chauffage Pac AIR/AIR.

Une configuration complète permettant de réunir sur un même secteur bureaux, atelier, stockage intérieur et espace de stockage extérieur, avec un accès rapide aux principaux axes de l'agglomération clermontoise.

Loyer : 2 927,33 € HT / mois, soit 35 127,96 € HT / an, TVA en sus.
Taxe foncière : 5 506,90 € / an à la charge du locataire.

Reprise dans le cadre d'une cession des baux commerciaux en cours. Les modalités définitives seront arrêtées avec le repreneur et les bailleurs.

Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT, soit, sur la base du loyer annuel actuel :
Honoraires charge preneur : 3 512,80 € HT, soit 4 215,36 € TTC.

4 agences immobilières sur votre secteur : Cébazat, Cournon d'Auvergne, Riom et Lezoux

Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55. Ref : LP067 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.



Honoraires de 3 513 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.