Location Local commercial 56850, Caudan france
2 500 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
L'immobilier professionnel vous présente à la location ce local d'activité de 301 m² situé sur la zone de Kerpont à Caudan, l'un des principaux pôles économiques de Lorient Agglomération.
Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité depuis la RN165 et concentre de nombreuses entreprises artisanales, industrielles, commerciales et de services. Une implantation stratégique pour une entreprise souhaitant rayonner facilement sur l'ensemble du bassin lorientais.
Le bâtiment propose une configuration mixte particulièrement adaptée à une PME, une activité artisanale, technique ou de services nécessitant à la fois atelier, stockage et bureaux.
Répartition des surfaces
174 m² d'atelier / stockage
33 m² de bureaux en rez-de-chaussée
94 m² à l'étage, comprenant bureaux et mezzanine de stockage
Soit 301 m² au total
Prestations
Hauteur sous plafond jusqu'à 5,60 m
Grande porte sectionnelle
5 stationnements affectés au local
Parking commun
Bardage double peau en panneaux sandwich isolés
Toiture bac acier
Menuiseries aluminium double vitrage
Chauffage électrique individuel
Sol béton dans l'atelier
Conditions locatives:
? Loyer : 2 500 HT HC / mois
? Loyer annuel : 30 000 HT HC
? Charges : 20 HT/mois
? Taxe foncière : 1 080 /an
? Dépôt de garantie : 5 000
? Indexation annuelle : ILC
? Bail commercial
? Honoraires locataire : 9 000 HT.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr