Location Local commercial 59400, CAMBRAI france 3 150 € / Mois
charges incluses

À louer local commercial d'exception bénéficiant d'un emplacement N°1, en hyper centre de Cambrai. Ce local offre une surface commerciale de 220 m² en rez-de-chaussée, complétée par une réserve en sous-sol de 90 m² répartie en 3 cellules. Atouts : • Façade linéaire de 8,55 m avec 2 belles vitrines de 2,75 m chacune, offrant une visibilité optimale. • Un des axes piétons/voitures le plus passant de la ville • Disponibilité : janvier 2026. Conditions financières : • Loyer mensuel : 3 150 € HT • Dépôt de garantie : 6 300 € HT • Taxe foncière : provision mensuelle de 350 € • Honoraires d'agence 50/50 Bailleur/Preneur : Soit 15% du loyer annuel HT à charge preneur • Rédaction du nouveau bail et état des lieux : à charge Preneur Mon avis : Un emplacement avec une très belle superficie, idéal pour une enseigne nationale ou régionale souhaitant s'implanter à Cambrai A visiter sans tarder. Libre et disponible à partir du 1er janvier 2026. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6804,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 219 223 - Greffe de LILLE) Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel 06 18 90 04 60 - Réf.931798