Location Local commercial 77170, Brie-Comte-Robert france
35 609 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
Entrepot récent de 3 287 m² dans un site clos et indépendant avec un accès rapide à la Francillienne, autoroutes A4 et A5.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
DIVISIBLE EN 2 LOTS DE 1 350 m².
SITUATION GEOGRAPHIQUE
- Zone industrielle de BRIE COMTE ROBERT.
- Accès à la francillienne en 5 minutes.
- Autoroute A4 à 20 minutes.
- Périphérique à 40 minutes.
- Bus vers Melun, Combs La Ville, Lieusaint, Boissy Saint Léger.
DESCRIPTIF TECHNIQUE
- SITE CLOS ET INDEPENDANT
- Surface entrepôt : 2 713 m².
- Hauteur sous poutres : 8 m.
- Charges au sol : 3T/m².
- 2 quais niveleurs.
- 3 portes pleins pieds 4m X 4,5m.
- Bardage double peau.
- Chauffage entrepôt par aérothermes.
- Eclairage LED tarif jaune.
- 54 places de parkings VL avec 2 bornes de recharges.
- Local vélos.
- Entrée PL séparée.
- Surface bureaux en mezzanine : 574 m².
- Bureaux en mezzanine climatisés.
- Bureaux en RDC accès PMR.
- Alarme et vidéo.
CONDITIONS FINANCIERES
- Loyer annuel : 427 310 HT HC, mensuel : 35 609 HT HC.
- Charges annuelles : 19 622 HT, mensuelles : 1 644 HT.
- Taxe foncière : 42 731 .
- Taxe sur les bureaux : 7 462 .
- Honoraires AVINIM RESEAU BROKERS : 64 100 HT.
Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, Conseillé au sein de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS. je suis à votre écoute au 06 08 74 28 55.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 64 100 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 644 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 106 827 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 3287 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Seine et Marne
- Ville : Brie-Comte-Robert
- Code postal : 77170
- Annonce créée le 25/09/2026