Location Local commercial 33380, Biganos france
2 334 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
BIGANOS intra muros,
AXE IMMO PRO vous propose un local commercial d'environ 90 M2 situé proche du centre ville sur un axe à très forte fréquentation.
Ce local idéalement situé vous propose une surface de vente d'environ 45 M2, un accueil d'environ 18 M2, une kitchenette d'environ 3 M2, un WC d'environ 2 M2 et un bureau/Stockage d'environ 22 M2.
Chauffage au GAZ, possibilité d'y installer une climatisation réversible, sol carrelage, hauteur sous plafond environ 2.8 M, linéaire de vitrine d'environ 8 M.
Rampe d'accès PMR.
Un parking privatif d'environ 5 à 6 places vient compléter ce bien.
Loyer : 2 334,00 ./Mois. (Non assujetti à TVA)
Charges : Environ 80,00 ./Mois. (Non assujetti à TVA)
Taxe Foncière : Environ 825,00 /An - 69,00/Mois.
Bail dérogatoire 12 ou 18 mois renouvelable.
Frais de rédaction du Bail, (Notarié/Huissier) : Environ 1.100,00 à la charge du Preneur.
Honoraires de commercialisation : 5 000,00 .HT.
Merci de contacter Christophe VERLOT au 06.13.39.19.53 pour toute information complémentaire.
Référence : LP397
Honoraires de 5 000 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 60 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : Biganos
- Code postal : 33380
- Annonce mise à jour le 23/01/2026