Location Local commercial 67230, Benfeld france 2 900 € / Mois
charges incluses

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ DE 407 M² À BENFELD

Un bâtiment récent, de beaux volumes, des accès sécurisés et des prestations idéales pour votre activité !

Situé à Benfeld, découvrez ce local d'activité construit en 2021, offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée aux besoins des entreprises, artisans et professionnels.


UN ESPACE OPTIMISÉ POUR VOTRE ACTIVITÉ
Le bâtiment se compose de :
299 m² d'espace de stockage, entièrement dégagé et sans poteaux, permettant une exploitation optimale des volumes.
54 m² de bureaux, équipés du chauffage et de la climatisation, comprenant également une kitchenette, une douche et des sanitaires.
54 m² de mezzanine, offrant une surface complémentaire pour le stockage ou l'organisation de votre activité.

La partie entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond allant de 4,30 m à 8,30 m, ainsi que d'un sol industriel en béton lissé avec traitement quartz et évacuations.


DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR LES PROFESSIONNELS

Le local dispose d'une grande porte sectionnelle électrique de 4,00 × 4,50 m, facilitant l'accès à l'entrepôt et les opérations de chargement et de déchargement. Une porte de service indépendante complète les accès.
L'ensemble du site est sécurisé par une clôture, un portail électrique et un interphone, garantissant un accès contrôlé au bâtiment.

Le bureau bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation, tandis qu'une installation de chauffage au gaz est envisageable dans la partie stockage.


STATIONNEMENT ET ESPACES EXTÉRIEURS

Le bien dispose de 7 places de stationnement, destinées aux collaborateurs et à la clientèle, dont une place PMR.

Autre avantage : la possibilité de louer une surface extérieure de stockage supplémentaire, aménagée sur un sol stabilisé, permettant d'adapter les espaces à l'évolution de votre activité.


CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 2 900 € HT/HC
Charges mensuelles : 200 €
Surface extérieure supplémentaire disponible à la location, conditions sur demande.

Un local récent, sécurisé et parfaitement fonctionnel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 700 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.