Location Local commercial 42210, Bellegarde-en-Forez france
1 200 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
À LOUER BELLEGARDE-EN-FOREZ (42210)
Local professionnel NEUF 2023 133 m² + logement de fonction intégré
Bail commercial 3-6-9 1 200 /mois HC
En zone artisanale de Bellegarde-en-Forez, local professionnel construit en 2023, immédiatement opérationnel et sans travaux à prévoir. Une solution idéale pour artisans, TPE et dirigeants souhaitant un outil de travail fonctionnel ET un logement de fonction sur place, pour piloter leur activité au quotidien.
ESPACES PROFESSIONNELS
Garage / atelier : 36 m²
Stockage + réfectoire : 39 m²
Bureau : 12 m²
Sanitaires + couloir : 5,5 m²
Hauteur sous plafond : 6 m
Sol béton, accès plain-pied
Conformité PMR, sanitaires dédiés
LOGEMENT DE FONCTION
À l'étage, un véritable espace de vie pour le dirigeant ou un collaborateur :
Chambre : 13 m²
Pièce de vie : 13 m²
Salle de bain : 8,80 m²
PRESTATIONS TECHNIQUES
Construction 2023, état neuf
Structure métallique + parpaing, entièrement isolé.
Chauffage individuel bois et électrique
VMC simple flux
Menuiseries aluminium double vitrage
Sol béton
Fibre
EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT
708 m² extérieurs privatifs
Parking privé clos & sécurisé
Portail et porte sectionnelle électrique
Idéal pour manoeuvres d'utilitaires, stockage extérieur, accueil clients et fournisseurs
CONDITIONS DE LOCATION
Loyer : 1 200 /mois HC
Périodicité : mensuelle, à échoir
Bail commercial 3-6-9
Honoraires locataire : 1 008
Taxe foncière : 442 /an
Destination : activité artisanale
LES POINTS FORTS DU BIEN
? Bâtiment NEUF 2023
? Logement de fonction intégré 45 m²
? 708 m² extérieurs privatifs
? Hauteur sous plafond 6 m
? Accès plain-pied + PMR
? Bail 3-6-9 sécurisant
Bien rare sur le secteur. Plus d'infos et visites sur demande.
CONTACT
Raphaël DUMAS 2i Transactions
? 06 67 57 81 42
? r.dumas@2i-transactions.fr
MENTIONS LÉGALES
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.
Honoraires de 1 008 à la charge du locataire. 210 /mois de charges forfaitaires. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP
- Type de bien : Local commercial
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 133 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Loire
- Ville : Bellegarde-en-Forez
- Code postal : 42210
- Annonce créée le 29/05/2026