Location Local commercial 30300, BEAUCAIRE france
8 700 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
BEAUCAIRE (30300) A LOUER LOCAL ~550 m 2 (terrain possible 13 000 m 2) en Emplacement N°1 flux constant . Local de 28 m x 19 m large = 550 m 2 environ 1 portes sectionnelles de 4 m large. Hauteur 4.5 et 6.5 faîtage. LED pour la lumière. Bureaux et mezzanine - entrée bureau 1 m x 1.15 avec Climatisation. 2 wc dont 1 PMR. 12 places de parking environ d'autres places de stationnements possible sur terrain supplémentaire. Possibilité de loueur 1 ou 2 terrain de 6 500 m 2 soit 13 000 m 2. Un potentiel exceptionnel pour ce local configuré pour répondre aux standards des meilleures enseignes nationales : Boulangerie / Restauration rapide / ∕ garage ∕ : Idéal pour une franchise grâce au flux matin/soir. Magasin Alimentaire spécialisé : DRIVE, SUPERETTE, bio, ou produits frais. Automobile : centre de services, Pares brise pneumatiques, etc.. idéal activité de loisir, paddle, foot, parc enfants, etc Situé stratégiquement sur une artère à fort flux de véhicule, ce LOCAL offre une opportunité pour le développement d'une franchise d'envergure. Loyer mensuel : 7 500 € HT/HC/MOIS soit 90 000€ HT/HC∕AN. Taxe foncière 2 000 €∕AN. - Type de bail : Commercial. Durée : 3/6/9 ans, soumis à la TVA, indexation Annuelle Indice : ILC - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC, Loyers et charges : Trimestriels et d'avance -Disponibilité Immédiate. Honoraires à charge preneur/locataire de 30 000 € TTC soit 25 000 € HT. L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier la faisabilité de votre projet et organiser une visite. Présence d'amiante Matériau non dégradé avec Résultat EP** Préconisation : Il est recommandé de réaliser une évaluation périodique. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 30000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.953484