Location Local commercial 34670, BAILLARGUES france
1 490 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
BAILLARGUES - AU PIED DU GOLF - DISPONIBILITE le 05/09/2026 Un emplacement privilégié pour votre activité professionnelle ! Situé au pied du Golf de Baillargues, au sein d’un ensemble immobilier professionnel moderne et parfaitement entretenu, ce local de 58,5 M² en rez de chaussée offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, confortable et valorisant. Le local est actuellement aménagé avec deux pièces closonées et un point d'eau. Son agencement peut également être réadapté selon vos besoins et votre activité. Il bénéficie de belles prestations : climatisation réversible gainable, volets électriques... L’immeuble dispose d’un ascenseur, de sanitaires à chaque étage, d’une accessibilité PMR et d’un parking sécurisé facilitant le stationnement des collaborateurs comme des visiteurs. Ce local bénéficie d’un environnement professionnel particulièrement agréable, en bordure du golf, tout en profitant d’une excellente accessibilité. Sa situation permet de rejoindre rapidement l’autoroute A709, l’aéroport Montpellier Méditerranée ainsi que les gares SNCF de Baillargues et de Montpellier. Toutes charges provisionnées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr - CONTACTER FONCIERE BERGE 04.30.78.17.73 Loyer 830,15 € HC et HT - Provisions sur charges 330,00 € HT - Loyer 1160,15 € CC et HT soit un loyer TTC de 1392,18 € - Dépôt de garantie 1992,36 €. Honoraires à la charge du locataire 1434,50 € TTC + FRAIS D'ACTE A LA CHARGE DU PRENEUR