Location Local commercial 62000, Arras france 3 000 € / Mois
charges incluses

ARRAS CENTRE – LOCAL COMMERCIAL À LOUER – EMPLACEMENT TOURISTIQUE
?? ANCIENNE FRITERIE – FORT POTENTIEL COMMERCIAL
Emplacement privilégié à Arras, dans un secteur touristique très recherché, entre les deux places.
À louer, immeuble commercial idéalement situé en plein centre d'Arras, ayant précédemment accueilli une activité de friterie.
Le local bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à une activité de restauration, snacking, vente à emporter ou autre activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires.
? REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée comprend :
Un local commercial équipé d'une hotte à charbon ;
Une pièce arrière pouvant être aménagée en plonge ou espace de préparation ;
Un sanitaire ;
Un accès aux étages.
? ÉTAGES – DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Les différents niveaux offrent une surface complémentaire permettant d'adapter l'immeuble aux besoins de votre activité :
Logement de fonction ;
Bureaux ;
Espaces de stockage ;
Pièces réservées au personnel ;
Possibilité d'aménager des studios pour le personnel, sous réserve des autorisations nécessaires.
L'immeuble est déjà bien équipé et dispose également d'une cave.
? CONDITIONS FINANCIÈRES
Droit d'entrée : 55 000 € HT, frais d'agence inclus
Loyer : 3 000 € HT/HC par mois pour la totalité de l'immeuble
Dépôt de garantie : 9 000 €
Local libre de toute activité
Disponible immédiatement
? UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Un emplacement stratégique au coeur d'Arras, dans un quartier touristique bénéficiant d'une forte attractivité, offrant de nombreuses possibilités pour un professionnel souhaitant créer ou développer une activité commerciale.
Idéal pour restaurateur, professionnel de la vente à emporter, entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un emplacement central et polyvalent.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.







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Honoraires de 50 000 € HT à la charge du locataire. 169 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PLUME : Corinne GERARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)