Location Local commercial 33120, Arcachon france
3 000 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
ARCACHON INTRA-MUROS.
AXE IMMO PRO vous propose à la vente et à location un local commercial situé sur un axe pénétrant d'ARCACHON.
Dans un immeuble ancien nous vous proposons une cellule commerciale d'environ 160 m2 jouissant d'une excellente visibilité.
Ce local vous propose en RDC 160 m2 de surface commerciale aménagée avec WC PMR et climatisation réversible.
En R-1 une cave d'environ 70 m2 accessible par un escalier.
Tous commerces autorisés.
Activité de restauration autorisée.
Vitrine en façade d'environ 8 ml linéaire.
Affichage enseigne en fac?ade.
Disponibilité immédiate.
LOYER : 3.000,00 .HT/Mois.
Prix de vente Net Vendeur : 650.000 .
TAXE FONCIERE : Environ 3.200,00 .HT/An.
DÉPOT DE GARANTIE : Trois mois de loyer HT.
Honoraires de rédaction du bail : Environ 900,00 .HT
Honoraires agence : 9.000,00 .HT.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail axe-immo@outlook.com.
REFERENCE A RAPPELER : LP462.
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 7 200 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 230 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : Arcachon
- Code postal : 33120
- Disponible le 01/05/2026
- Annonce créée le 06/02/2026