Location Local commercial 74000, Annecy france
2 990 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
À louer Local tout commerce sauf restauration avec extraction de 140 m² en emplacement stratégique
Idéalement situés sur un axe très passant, à proximité immédiate de nombreux commerces, ce local de 140 m² offre un environnement de travail qualitatif et facilement accessible.
Les locaux proposent un espace d'accueil spacieux, plusieurs bureaux cloisonnés, une cuisine équipée, des sanitaires privatifs ainsi qu'une climatisation et une belle luminosité naturelle, garantissant un excellent confort au quotidien.
1 place de parking privatives et sécurisées (accès par bip) et un grand sous-sol sain complète ce bien et permet le stockage d'archives ou de matériel.
Nombreuses places de stationnement dans la rue.
Bail tous commerces (hors activités générant des nuisances).
Loyer : 2 990 HT/moisCharges : 200 / mois
Honoraire agence : 8970 HT
Dépôt de garantie : 7475 HT
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur recherché.
Honoraires de 8 970 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 400 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 475 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494 864 648 CHAMBERY
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 140 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie (Haute)
- Ville : Annecy
- Code postal : 74000
- Annonce créée le 31/07/2026