Location Local commercial 33510, Andernos-les-Bains france
880 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
ANDERNOS AXE TRES PASSANT.
AXE IMMO PRO vous propose a? la LOCATION un très beau local commercial d'une superficie d'environ 40 M2 situé au centre d'ANDERNOS-les-BAINS sur un axe à très forte fréquentation..
Ce bien jouit d'une excellente Visibilite?.
Pas de droit d'entrée ou de pas de porte.
Environ 40 m2 de surface de vente et 6 m2 de rangement et WC.
Le local sera entièrement rénové, Carrelage neuf, peinture neuve, luminaires neufs, deux climatisations réversibles.
Possibilité d'extraction.
Idéal pour implantation SUSHI, restauration rapide, profession libérale, service à la personne...
Deux places de parking privative sont mises à disposition de ce bien.
Disponibilité au 01/12/2025.
Loyer : 880.00 /Mois. (Non soumis à TVA).
Charges : Environ 90.00 /Mois.
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT.
A visiter rapidement.
Honoraires Agence : 3.000,00 à la charge du Preneur..
Pour toute information complémentaire, merci de contacter CHRISTOPHE VERLOT au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante : axe-immo@outlook.com.
REFERENCE à RAPPELER : LP393
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 3 000 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 90 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 640 . Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
- Type de bien : Local commercial
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 40 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : Andernos-les-Bains
- Code postal : 33510
- Disponible le 01/09/2025
- Annonce mise à jour le 17/10/2025