Location Local commercial 85190, Aizenay france 2 200 € / Mois
charges incluses

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 210 m² À AIZENAY

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – TRÈS BELLE VISIBILITÉ SUR L'AXE AIZENAY / PALLUAU !

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique à Aizenay, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une excellente visibilité sur l'axe Aizenay–Palluau. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement attractif !

D'une surface d'environ 210 m², ce local récent, construit en 2023, se compose de :
Un atelier fonctionnel ;
Des bureaux ;
Des sanitaires ;
Un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Vous profiterez également d'un parking privatif de 5 places, facilitant l'accueil de votre clientèle et le stationnement de vos collaborateurs.

Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, une activité de services ou une société recherchant un espace professionnel alliant fonctionnalité, accessibilité et visibilité.

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 2 200 € HT
Dépôt de garantie : 4 400 €
Honoraires d'agence : 6 864 € HT, soit 8 236,80 € TTC
Disponibilité : mars 2027
? Vous recherchez un local pour implanter ou développer votre activité à Aizenay ? Contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise en Vendée, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Accueil téléphonique non-stop du lundi au samedi, de 8h30 à 18h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires de 6 864 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)