Location Local commercial 91080, Évry-Courcouronnes france 2 925 € / Mois
charges incluses

Iad France - Jean Saul (07 56 93 00 86) vous propose : À LOUER OU À VENDRE -
A EVRY-COURCOURONNES dans la zone industrielle du bois de l'épine, je vous propose ce local professionnel de 179 m² environ. C'est un espace libre, fonctionnel, modulable, et rare sur le secteur.

DESCRIPTION ACTUELLE :
Ce local de 179 m² environ + une mezzanine se situe au 1er étage d'un immeuble commercial et offre une configuration idéale pour de nombreuses activités. Il est composé des espaces suivants :
-Un Open space spacieux.
-Plusieurs bureaux indépendants.
-Une Salle de réunion.
-Un Espace cuisine / détente.
-Des Sanitaires.
-Une mezzanine très pratique qui permet de stocker du matériel ou des fournitures.

Ce local est exploitable immédiatement, sans faire de travaux.

PLUSIEURS MODES D'EXPLOITATION POSSIBLES :
-Ce local peut être exploité en totalité.
-Il peut être divisé en plusieurs bureaux.
-Une partie peut être exploitée pour votre activité et une autre partie peut être mise en location pour vous générer des revenus complémentaires.
-C'est donc idéal pour un investisseur ou un professionnel qui souhaite réduire ses coûts d'exploitation.

LES ACTIVITÉS POSSIBLES :
Ce local conviendra parfaitement aux activités comme Les professions libérales, les cabinets (médicaux, comptables, avocats), les sociétés de services, les centres de formation, ou une activité de Coworking, etc.

LOCALISATION :
Le local se trouve dans la zone industrielle du bois de l'épine, qui est reconnue pour son dynamisme professionnel, et ses axes routiers à proximités.

Prix du loyer : 2800¤ HT / mois
Prix de vente si achat : 285 000¤ Honoraires inclus


Ce local est particulièrement intéressant si vous recherchez un espace clé en main sans pour autant faire de gros travaux, ou si vous cherchez à exploiter et générer des revenus complémentaires grâce au potentiel locatif.

Je suis Disponible 7 / 7 pour vos questions et visites.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Saul (ID 86100), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 844165571
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Charges : 125 ¤ /mois. Honoraires locataire : 8 400 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 179 m². (gedeon_6727_33042409)