Location Divers 69760, Limonest france
3 616 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
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Honoraires de 6 510 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 292 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 850 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guy BOISSERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433958055
RCP 7953190/S17301065
- Type de bien : Divers
- Surface : 434 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Rhône
- Ville : Limonest
- Code postal : 69760
- Annonce mise à jour le 11/09/2026