Location Immeuble 34400, Lunel france
2 987 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
Vous recherchez un lieu pour installer votre activité, réunir vos équipes ou développer un projet d'hébergement ?
À proximité de la gare de Lunel, découvrez cette immeuble de caractère à l'esprit maison de ville, proposée à la location dans sa totalité.
D'une surface d'environ 295 m² habitables, elle comprend une douzaine de pièces réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Sa façade en pierre, ses beaux volumes et son jardin clos offrent un cadre propice à différents projets.
La distribution des pièces et les attentes de réseaux présentes pour sanitaires et cuisines permettent d'envisager une organisation adaptée à vos besoins : bureaux et espaces de travail, implantation associative ou activités de services, projet d'hébergement de salariés en mobilité ou d'alternants.
Les possibilités d'aménagement seront à étudier selon votre activité, sous réserve de leur faisabilité et des autorisations nécessaires.
La proximité de la gare facilite les déplacements vers les lieux d'emploi et de formation, notamment à Montpellier et Nîmes.
Le bien est proposé en l'état. Les travaux d'aménagement liés au projet seront réalisés par le preneur, selon les conditions prévues au bail.
CONDITIONS LOCATIVES
Bail commercial de 12 ans ferme.
Loyer : 2 987 hors charges par mois,
Provision pour taxe foncière : 588 par mois.
Provision d'assurance : 78 par mois.
Dépôt de garantie : trois mois de loyer hors charges, soit 8 961 .
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel hors charges, soit 5 376,60 HT.
Contactez-nous pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet.
Honoraires de 5 376,60 TTC à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AO IMMOBILIER : Sarra GENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)