Location Divers 54500, Vandoeuvre-lès-Nancy france 6 972 € / Mois
charges incluses

Le cabinet PJ Real Estate vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux modulables au coeur du Technopôle de Nancy Brabois, premier pôle tertiaire et scientifique de la métropole. Situés au sein d'un immeuble moderne en R+1, ces locaux offrent un environnement de travail d'exception, idéal pour des activités d'ingénierie, de recherche ou de services de pointe.
SURFACES LUMINEUSES ET PRESTATIONS TECHNIQUES
L'immeuble s'articule autour d'un hall d'accueil prestigieux avec ascenseur, desservant deux ailes fonctionnelles baignées de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Les surfaces sont modulables selon vos besoins : 229 m², 348 m² ou un ensemble total de 577 m². Les locaux disposent de prestations de haute qualité incluant la climatisation réversible, des finitions PVC haute résistance et une accessibilité totale PMR avec un fort potentiel de conversion en ERP. Pour vos collaborateurs, le site propose un local vélo sécurisé, huit bornes de recharge électrique et un stationnement exceptionnel de 60 places couvertes et extérieures.

ACCESSIBILITÉ ET HYPER-CONNECTIVITÉ
L'emplacement garantit une connexion immédiate aux réseaux autoroutiers A31, A33 et A330. L'hypercentre et la gare TGV de Nancy sont accessibles en seulement 15 minutes via la ligne de Tram T1. Le quotidien de vos équipes est facilité par la proximité immédiate de nombreux services incluant restaurants, hôtels, crèches et centres de formation.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer Bureaux : 155 € HT HC / m² / an.
Parkings : 950 € HT / an (couvert) et 450 € HT / an (extérieur).
Livraison prévue : 31 mars 2026.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur.

CONTACT ET VISITES
Notre équipe se tient à votre entière disposition pour étudier votre projet ou organiser une visite des lieux.
Contactez le cabinet PJ Real Estate au : 03 83 41 15 64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.