Location Local commercial 31000, Toulouse france
9 167 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
À LOUER - Local Professionnel - Allées Jean-Jaurès, Toulouse
Emplacement exceptionnel et visibilité optimale pour ce local commercial d'environ 550 m² idéalement situé sur les prestigieuses Ramblas des allées Jean-Jaurès à Toulouse.
Caractéristiques du local
Surface totale : 550 m² répartis sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée :
Plus de 340 m² comprenant :
Une pièce d'accueil/réception.
Multiples bureaux.
Salles de réunion.
Local traversant avec salle à l'arrière donnant sur une cour intérieure.
Sous-sol :
Environ 214 m² comprenant :
Espace de stockage.
Baie informatique et système réseau.
3 grandes salles de cours ou réunion.
Conditions financières
Loyer annuel : 110 000 HT/HC.
Charges : 750 / trimestre.
Taxe foncière : 10 194 (à charge preneur).
Dépôt de garantie : 18 334 .
Honoraires de location : 22 000 HT.
Atouts
Emplacement premium avec vitrine sur les allées Jean-Jaurès.
Grande superficie modulable adaptée à de multiples activités : bureaux, commerce, services.
Accessibilité et visibilité idéales dans un quartier dynamique et central.
Provision sur charges 250 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 334 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 550 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Toulouse
- Code postal : 31000
- Disponible le 14/12/2022
- Annonce mise à jour le 20/06/2025