Location Divers 65000, TARBES france 4 000 € / Mois
charges incluses

Situé dans le parc artisanal et commercial "COGNAC", cet entrepôt de 450 m2 sur une belle parcelle de 2 800 m2 goudronné récemment avec une belle et large entrée par un portail coulissant de 9 mètres de passage, bénéficie d'un environnement commercial dynamique. Servant de garage automobile aujourd'hui, il est composé de 4 accès en façade principale (3 portes sectionnelles de 3m de large et 3 m de haut ainsi qu'une porte sectionnelle poids lourd de 4 m de large sur 4,5 m de hauteur pour poids lourd avec sa fosse de 8,5 m entièrement carrelé et équipé), de deux bureaux (avec volets roulants métalliques pour fermeture sécurisé), d'un vestiaire avec douche, d'un Wc et d'une mezzanine. Une fosse hydrocarbure en extérieur vient parfaire le tout. Le bâtiment est de 2009. La hauteur du faîtage est à 7,5 m environs. L'accès poids lourds facilite le flux de marchandises et les livraison. Très belle opportunité pour faciliter votre commerce quel qu'il soit, puisque d'autres activités peuvent y être faite. Disponibilité au 1er Février 2027 LES POINTS CLEFS : Environnement commercial Proximité d'une ligne de bus Proximité de l'autoroute A64 Accès rapide sur le périphérique Tarbais Accès à la gare Toulouse Matabiau Accès rapide à l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées Bureaux Espace sanitaire avec douche Toilette accessible depuis l'entrepôt Point d'eau dans l'entrepôt Isolation thermique Éligible à la fibre optique Porte sectionnelle Accès poids lourds Surface rez de chaussée 450 m² Ossature métallique Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf.975725