Location Divers 33400, Talence france
1 000 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
? Bureaux / Local d'Activité 35 m² Quartier Commerçant À 2 min de Bordeaux Boulevard
? Local professionnel en excellent état Libre immédiatement
Situé dans un quartier commerçant dynamique, à seulement 2 minutes de Bordeaux Boulevard, ce local professionnel de 35 m² offre un emplacement stratégique pour développer une activité libérale, artisanale (sans nuisance) ou de services.
Le local est en bon état, fonctionnel et immédiatement exploitable.
? Description du local
35 m² modulables
1 pièce principale
1 double pièce modulable (bureau, salle de réunion, accueil, atelier léger)
Sanitaires
Local facile à aménager selon vos besoins
Libre de toute occupation
? Activités compatibles
Bureaux
Professions libérales
Consultants
Thérapeutes
Artisans sans nuisance
Activités de services
Atelier créatif
Micro?entreprise
? Localisation
Quartier commerçant vivant, à proximité immédiate de :
Commerces
Restaurants
Transports en commun
Espaces verts
Un emplacement idéal pour recevoir vos clients dans un cadre professionnel et accessible.
? Conditions financières
Loyer : 1 000 HT / mois
Charges : 100 HT / mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT
? Contact
AXE IMMO PRO Pascal LAUBIN
Tél. : 06 03 92 73 82
Mail : pascallaubin75@gmail.com
Référence : LP438
Site : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 1 800 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
- Type de bien : Divers
- Surface : 45 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : Talence
- Code postal : 33400
- Annonce créée le 22/05/2026