Location Divers 44700, Orvault france 750 € / Mois
charges incluses

?Route de Rennes | LE CARDO - ORVAULT

TCB vous propose à la location un local commercial d'environ 60 m2 à deux pas du Leclerc Orvault Grand'Val.
Le local se compose d'une salle de réception et d'espace commercial, d'une kitchenette, de deux douches et wc.
Le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant l'implantation de nombreuses activités commerciales ou de services.

Atouts :
- emplacement d'angle offrant visibilité et linéaire vitrine
- environnement urbain dynamique
- facilité de stationnement
- accès transports CARDO

Disponibilité : immédiate

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 150€ m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
- Provisions sur charges : 11 € m2/HT/an

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

ACCES
?Ligne 2 - Arrêt LE CARDO | ? Bus 50-89-109 |?En 20 min du centre ville de Nantes |?Stationnement gratuit - Commerces/services à proximité

Honoraires agence : 30% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur soit 2700 € HT - 3240 € TTC

Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 56 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y