Location Divers 45000, Orléans france
3 900 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
Plateau de 260m² composé de 11 bureaux individuels et 4 parkings idéal profession libérale à Orléans proche gare, tram et centre ville.
1- LOCALISATION:
Orléans Av. de Paris
Proximité immédiate gare et tram
A 2 pas du centre ville
2- CARACTERISTIQUES:
Rénovation complète
Surface de 260m²
1 Salle d'attente de 20m² ou autre
1 salle de réunion de 24m²
11 bureaux individuels en enfilade idéal pour médecins
6ème étage - Ascenceur
ERP
WC - Kitchenette
3- CONDITIONS:
Loyer ht/hc: 46.800 / 3900/mois
Charges: 540HT/mois ou 6.450/an
Taxe foncière: 5.765 (indicatif) charge locataire
Frais de rédaction de bail: 1.500 charge bailleur
Honoraires commercialisation charge locataire : 15% du loyer annuel ht
AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 540 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 700 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
- Type de bien : Divers
- Surface : 260 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Orléans
- Code postal : 45000
- Annonce créée le 29/05/2026