Location Divers 30000, Nîmes france
1 670 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
À louer à Nîmes, au sein de la résidence Alphatis, local professionnel de 136 m
Actuellement exploité en cabinet de physiothérapie. Le bien, récent (construction 2019), est en excellent état tant à l'intérieur que dans les parties communes. Il se situe au 2e étage d'un immeuble de 5 avec ascenseur et se compose d'une cuisine, de salles de soins, de sanitaires et d'une salle d'activité. Lumineux grâce à ses ouvertures aluminium à double vitrage, il bénéficie d'un chauffage électrique individuel. Le bien est conforme ERP et PMR. Un parking privé est mis à disposition, avec 2 places intérieures et 1 place extérieure. Disponibilité au 19 février 2027.
Loyer mensuel charges comprises : 1 740 , dont 70 de charges, comprenant cuisine, salles de soins, sanitaires et salle d'activité
Loyer annuel HC : 20 040 /an, dont 840 de charges annuelles
Modalités des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 3 340
Honoraires locataire : 3 006
Taxe foncière : 2 700 /an
Type de bail : bail professionnel, indexation annuelle (ILAT), préavis de 6 mois
Honoraires de 3 006 à la charge du locataire. Provision sur charges 70 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 340 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 189