Location Divers 92000, Nanterre france
2 500 € /
Mois
charges incluses
![Ma-Cabane - Location Divers Nanterre, 96 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/location-divers-nanterre-92000-france-47213749-9782716.jpg)
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Descriptif du bien
Surface : environ 96m² avec terrasse extérieur 25m²
Description : Bienvenue dans l'opportunité d'investissement de votre vie en plongeant dans l'essence de l'Italie au coeur de Nanterre ! Ce restaurant italien et pizzeria en location, idéalement situé au rez-de-chaussée avec une hauteur sous dalle de 3,5 et 3,7 m. A seulement 1,4 km du QCA La Défense et à 360 m du RER A/transilien L, est à la recherche d'un nouveau propriétaire. Avec une capacité de 50 places assises à l'intérieur et 25 places en terrasse, cet établissement offre un potentiel lucratif indéniable via un bail commercial 9ans fermes. Ne manquez pas cette chance de devenir le fier détenteur d'un bijou gastronomique dans un emplacement stratégique. De plus, profitez d'un four à pizza statique sans vapeur pour une cuisine authentique et savoureuse.
Taxes (foncière, balayage, assainissement, OM, charges de copropriété...) : À la charge du preneur
Taxe Foncière 2018 : 1 240 Charges de copropriété : 5 500
CA 2022 = 400 000 HT dont Benef = 37 000 , CA 2023 = env 435 000 HT
Accord Terrasse obtenue en Mairie = 1500/an
Loyer : 30 000 HC/an soit 313 HC/m²/an (non soumis à TVA) soit 366 HC/m2/an + Frais d'agence : 10% loyer triennale
Fonds de commerce = 50 000
A comparer au Loyer Marché : 304 HT et HC/m²/an
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT - Tél. 0183901046
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Type de bien : Divers
- Surface : 96 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Hauts de Seine
- Ville : Nanterre
- Code postal : 92000
- Annonce créée le 22/06/2024