Location Divers 91090, LISSES france 16 600 € / Mois
charges incluses

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT 2 100 M² – ZONE INDUSTRIELLE PREMIUM Opportunité rare pour les utilisateurs : nous vous proposons à la location ce bâtiment d'activité indépendant développant une surface totale de 2 100 m², idéalement implanté au cœur d'une zone industrielle dynamique et très bien desservie. Des surfaces généreuses et fonctionnelles : Le site se compose de 1 500 m² d'entrepôt/dépôt avec une belle hauteur sous plafond, portes sectionnelles pour accès poids lourds, dallage industriel et éclairage LED. Idéal pour stockage, production légère ou logistique. En complément, 600 m² de bureaux cloisonnés et climatisés en excellent état offrent un cadre de travail moderne : plusieurs bureaux individuels et open-space, 2 salles de réunion équipées, une grande salle de repas/pause avec kitchenette, des sanitaires H/F, locaux techniques et archives. Les prestations permettent une installation immédiate. Un site 100% autonome et pratique : Bâtiment indépendant sur sa parcelle, il dispose d'une cour de manœuvre pour semi-remorques et de plus de 40 places de parking privatives goudronnées pour vos collaborateurs et visiteurs. Portail sécurisé, site clos, alarme et fibre optique déjà déployée. Emplacement stratégique : Situé dans une zone industrielle reconnue, le bien bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : à 3 min des axes routiers majeurs A6, N7 et Francilienne N104. Livraison Paris en 30 min, Orly à 15 min. Environnement qualitatif avec services, restaurants d'entreprises et transports en commun à proximité. Points clés : - Surface totale : 2 100 m² dont 1 500 m² dépôt + 600 m² bureaux - Terrain : 5.000m2 entièrement clos et bitumé - Stationnement : 40+ places VL/PL - Taxe Foncière : environ 35.000€ à l'année Parfait pour PME-PMI, logisticien ou artisan recherchant un actif sécurisé avec un fort potentiel. Les surfaces peuvent être divisibles selon projet. Dossier complet, plans et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 29800,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel 07 43 57 13 06 - Réf.952026