Location Divers 54520, Laxou france
56 701 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
À louer : bureaux neufs au sein du programme Pégase, situé dans le pôle d'activités Nancy-Laxou, à proximité d'Auchan La Sapinière, Grand Frais, BasicFit, Burger King, McDonald's, pôle automobile et grands commerces. Accès immédiat A31, A33 et A330.
L'immeuble tertiaire, conforme RE2020, développe 4155 m² en R+4 avec plateaux modernes, lumineux et divisibles à partir de 213 m². Projet implanté sur une friche requalifiée, offrant un cadre de travail qualitatif.
Caractéristiques :
Plateaux divisibles : R+1 1217 m² / R+2 et R+3 1184 m² / R+4 526 m² avec terrasse
Plateaux livrés aménagés : sols, peintures, faux-plafond, pavés LED, climatisation réversible
Possibilité de cloisonnement sur-mesure (surloyer ou engagement ferme)
Loggias à chaque niveau + terrasse végétalisée au R+4
Espaces extérieurs paysagers, site clôturé
Accès PMR, possibilité ERP sur étude
110 parkings dont 40 couverts (ratio 1 place / 35 m²)
Bornes de recharge VE et local vélo sécurisé
Accessibilité :
Bus 64, Corol, Tempo à moins de 5 minutes
Tram proche
Gare de Nancy à 2 km
Lorraine TGV à 35 km, Lorraine Aéroport à 31 minutes
Conditions financières :
R+1 à R+3 : 165 HT HC/m²/an
R+4 : 170 HT HC/m²/an
Parking couvert : 950 HT/an Parking extérieur : 450 HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel
Frais de rédaction : 600 à 950 selon le bail
Livraison : 18 mois après lancement des travaux Second semestre 2026.
Contactez PJ.Real Estate pour étudier votre projet d'implantation.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bien : Divers
- Surface : 4112 m²
- Localisation : France - Grand Est - Meurthe et Moselle
- Ville : Laxou
- Code postal : 54520
- Annonce mise à jour le 21/11/2025




