Location Divers 14200, Hérouville-Saint-Clair france
2 498 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR CENTRE BUREAUX 126 M² AVEC TERRASSES ET PARKING
À LOUER Un ensemble de bureaux particulièrement bien situé au coeur d'Hérouville-Saint-Clair, au pied de la Mairie et à proximité immédiate des commerces et des transports (bus et tramway).
FLO IMMOBILIER vous propose ce plateau professionnel d'environ 126 m², situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur.
Les locaux sont déjà aménagés et cloisonnés, permettant une installation rapide et sans travaux importants.
L'ensemble se compose d'un espace d'accueil avec salle d'attente, de 5 bureaux d'environ 14 à 15 m², dont 3 disposent de leur propre point d'eau, ainsi que d'un espace cuisine aménagé et équipé.
Deux sanitaires complètent les locaux, dont un accessible PMR
VÉRITABLE ATOUT : les bureaux bénéficient de deux terrasses privatives d'environ 8,45 m² et 15,59 m², offrant des espaces extérieurs appréciables pour les occupants
Autre avantage rare pour ce type de locaux : 3 places de stationnement privatives sont également incluses.
LES + :
Emplacement central au pied de la Mairie
5 bureaux indépendants
3 bureaux avec point d'eau
Espace accueil et salle d'attente
Cuisine équipée
2 WC dont 1 PMR
2 terrasses privatives
3 places de parking privatives
Ascenseur
Chauffage compris dans les provisions sur charges
Loyer non soumis à TVA
Ces locaux conviendront parfaitement à une profession médicale ou paramédicale, mais également à une profession libérale, une activité de services ou toute entreprise recherchant un espace professionnel fonctionnel et bien situé.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer annuel : 24 967,20 HT
Provisions sur charges annuelles : 2 948,81 TTC, chauffage compris
Taxe foncière : 2 084 à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez FLO IMMOBILIER.
Honoraires de 7 491 à la charge du locataire. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Flo Immobilier : Justine SICOT JONCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992381517