Location Divers 51000, Châlons-en-Champagne france
1 400 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
MANDAT N°97 BUREAUX À LOUER À CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE
Vous recherchez des bureaux fonctionnels, bien situés et prêts à accueillir votre activité ?
Situés rue Hyppolyte Fontaine, dans la zone des Escarnotières à Châlons-en-Champagne, ces bureaux de 161 m² bénéficient d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des grands axes.
Implantés au 1er étage d'un bâtiment de 2010, ils offrent un cadre de travail agréable, lumineux et bien agencé, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou administrative.
Vous disposerez de :
un open space d'environ 45 m²
un coin cuisine aménagé et équipé
4 bureaux fermés de 16 m², 12,83 m², 16,74 m² et 16,54 m²
sanitaires privatifs
2 terrasses, idéales pour les pauses
un parking commun
Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, confort et accessibilité.
Disponible de suite
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 400 HT, soit 1 680 TTC
Charges mensuelles : 225 HT comprenant chauffage et eau
Taxe foncière refacturée au preneur : 2 328 / an
Dépôt de garantie : 2 800
Honoraires à la charge du preneur : 2 520 HT
Possibilité de bail commercial ou professionnel
DPE : D
À découvrir sans tarder. Contactez Sophie Combaut au 0625840620 pour organiser une visite
Honoraires de 2 520 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 225 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 . Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Directrice / Agent immobilier - Sophie COMBAUT