Location Divers 14760, Bretteville-sur-Odon france
1 545 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un lot de bureaux dans une zone en pleine expansion autour de Caen, le quartier Koenig à Bretteville/Odon (14760) dans un immeuble de bureaux de standing sur trois niveaux (surface totale de 690 m²).
L'immeuble a été construit en 2022 et aménagé avec goût.
Le lot de bureaux se situe en rez-de-chaussée ou au premier étage. Surface : 115 m² dont 20 m² de quote-part des parties communes.
Possibilité de louer les 2 plateaux du rez-de-chaussée pour un total de 230 m².
Possibilité de louer 3 plateaux : les 2 du rez-de-chaussée et un autre au premier étage pour un total de 345 m².
Les provisions sur charges comprennent :
- l'entretien des espaces verts
- l'abonnement et les consommations électriques
- l'entretien de l'ascenseur
- l'entretien des extincteurs
Places de parking privées et parking commun à proximité.
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1545
Provision mensuelle sur charges : 400
Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : 965
Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du locataire : 25 % d'un loyer annuel HT
TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Honoraires de 4 635 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 635 . Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)