Location Divers 92100, Boulogne-Billancourt france 45 832 € / Mois
charges incluses

Iad France - Stéphane Bouillet (07 65 25 12 72) vous propose : LOCATION d'un immeuble professionnel sur 3 niveaux + Rooftop

L'immeuble développe une surface globale d'environ 1 520 m² environ, répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage), complétée par un rooftop privatif de 300 m² environ offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.

Caractéristiques principales :

Immeuble à usage de locaux professionnels / tertiaires
* Destination compatible bureaux, crèche, cabinet médical, activités recevant du public

* Classement ERP 5W et ERP 5R, permettant l'accueil d'un nombre significatif de personnes

* Immeuble indépendant, fonctionnel et rationnel
* Terrasse rooftop de 300 m² environ, rare sur le secteur
* 31 places de stationnement en sous-sol
* 3 places de stationnement extérieures
Accès et circulation adaptés aux normes ERP

Destination :
Vente des murs de l'immeuble dans sa globalité.
Idéal pour :

Siège social
Centre de formation
Crèche ou établissement petite enfance
Activités tertiaires, médicales ou para-médicales
Investisseur recherchant un actif sécurisé et pérenne

Désignation : bâtiment R + 2/jardin intérieur :

RDC / 1 er : 600 m² environ de bureaux classés ERP 5 W en 2007 puis ERP 5 R en 2020
2 ème étage : 495 m² environ de bureaux
Toiture-terrasse privative 300 m² environ (roof-top)
cour centrale privative
Parking : 28 places en sous-sol + 3 places extérieures (cour centrale)

Eléments d'équipement :

Climatisation réversible
Réseau informatique RJ 45 avec baie de brassage
Contrôle d'accès (vidéophone)
Eclairage LED

1°) partie ERP (R + 1 : 600 m² environ)
Usage bureau jusqu'en 2020 et depuis enseignement et formation MAX 200 personnes
2°) partie bureaux (R + 2 : 495 m² environ + roof-top)

Loyer : 500.000 ¤ HT / HC / an.

prov. / pour charges (entretien clim. inclus) : 12.500 ¤ HT / trimestre

- taxe sur les bureaux (valeur 2026) : 26,11 ¤ / m2

- taxes foncières (valeur 2025) : 28.899 ¤

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Charges : 4 166 ¤ /mois. Honoraires locataire : 50 000 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 1 500 m². (gedeon_6727_33172604)