Location Divers 13400, Aubagne france
900 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
À louer Bureau neuf de 85 m² à Aubagne (13400) PATIO DE L'ALTA + 2 stationnements privatifs - 0 de pas-de-porte
Situé au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, ce bureau de 85 m² offre un environnement de travail fonctionnel et confortable. Le local est en parfait état intérieur (neuf) et bénéficie de parties communes bien entretenues.
Le bien dispose de sanitaires partagés avec un second local (expertise comptable), d'une vue agréable et de deux places de stationnement privatives. Il est conforme aux normes PMR, idéal pour accueillir tout type d'activité.
Occupation libre immédiate dans le cadre d'un bail commercial.
Adresse : 365 chemin du Camp de Sarlier, 13400 Aubagne.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 900 / mois HT/HC
- Provision sur charges : 120 / mois HT avec régularisation annuelle
- Dépôt de garantie : 3.240 HT
- Honoraires locataire : 1.980 HT
- Taxe foncière : 1.445 par an / HT
Loyer mensuel de base (avant remise) : 1100 HT/HC
- la première année 900 HT/HC
- la deuxième année 1.000 HT/HC
- la troisième année 1.100 HT/HC
- les années suivantes seront indexées sur l'ILC.
Honoraires de 1 980 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 240 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Richard Bacué
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899431647
RCP MMA 149590866.
Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien
- Type de bien : Divers
- Surface : 85 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Bouche-du-Rhone
- Ville : Aubagne
- Code postal : 13400
- Annonce créée le 20/02/2026