Location Divers 74600, Annecy france
4 150 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
Disponible à la location, un plateau de bureaux de qualité situé au 2ème étage d'un immeuble de bon standing, le long de l'avenue d'Aix-les-Bains à Annecy (Seynod).
Bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'un des principaux axes de circulation de l'agglomération annécienne, ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et professionnel.
D'une surface totale de 332 m², les locaux sont déjà aménagés et organisés de manière optimale pour accueillir une activité tertiaire, des professions libérales ou un siège d'entreprise.
Les bureaux comprennent notamment :
- 5 bureaux cloisonnés,
- 2 salles de réunion,
- Des sanitaires privatifs,
- Espaces de circulation et locaux annexes.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement permettant une exploitation immédiate.
Le stationnement constitue un véritable atout avec :
- 3 places de stationnement privatives,
- 7 garages fermés en sous-sol disponibles en complément.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 49 800, soit 4 150 mensuel (150 HT HC / m² / an),
- En sus : 1 000 HT HC / an / garage,
- Charges locatives annuelles : 10 544 / an,
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur : 5 349 / an.
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 7 470 HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745
- Type de bien : Divers
- Surface : 332 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie (Haute)
- Ville : Annecy
- Code postal : 74600
- Annonce créée le 12/06/2026