Location Divers 16000, Angoulême france
900 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
ANGOULEME Local commercial Axe passant
ANGOULEME, sur Axe passant, Local à usage commercial ou professionnel de 72m² en bon état + une cave de 38m².
Local comprenant un espace commercial devant (24m²), 3 bureaux (17m² + 10m² + 9m²), une réserve, wc et points d'eau.
Possibilité de décloisonner facilement et d'agrandir les pièces en réalisant quelques travaux.
Une cave saine de 38m² en supplément.
Situé à Angoulême au 32 avenue Gambetta, entre la gare (250m) et le plateau (350m), il bénéficie d'une excellente visibilité (vitrine et axe passant).
Loyer de 900 hors charges (+ 50 /mois de provision sur charges avec régularisation annuelle) + taxe foncière.
Dépôt de garantie de 2 mois. Honoraires à la charge du locataire de 400 TTC (dont 100 pour l'état des lieux).
Idéal tous commerces SAUF restauration.
Possibilité bail professionnel ou bail commercial ou précaire bail.
- Type de bien : Divers
- Surface : 72 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Charente
- Ville : Angoulême
- Code postal : 16000
- Annonce créée le 24/04/2026