Location Boutique 57100, Thionville france
850 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
Iad France - Bérengère Gomes (07 60 76 73 20) vous propose : Situé au cOEur de Thionville, dans le quartier Charlemagne, ce local commercial d'environ 44 m² environ bénéficie d'un emplacement central et recherché pour implanter ou développer votre activité. Il se compose d'une vaste pièce principale lumineuse, d'une pièce à l'arrière pouvant être fermée par une porte, idéale pour un bureau ou un espace confidentiel, ainsi que d'un point d'eau sur le même niveau. Un escalier intérieur mène à une cave offrant un espace de stockage supplémentaire avec toilettes et lave-mains. Le local dispose de vitrines donnant sur la rue, assurant une bonne visibilité, et profite d'un stationnement aisé grâce à des places libres et gratuites sur la voirie à proximité immédiate.
Caractéristiques et conditions locatives :
Tout commerce autorisé
Convient aussi bien à une activité commerciale, libérale ou de services
Parking commun à disposition
Bonne visibilité et accessibilité
Loyer : 800 ¤ par mois
Provision sur charges : 50 ¤ / mois
Dépôt de garantie : équivalent à 6 mois de loyer
Taxe foncière 2025 : 860 ¤ à la charge du locataire
Bail commercial 3 / 6/9
Honoraires locataire : 850 ¤ TTC
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant afin d'étudier votre projet et saisir cette opportunité en centre-ville.
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérengère Gomes (ID 25245), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de thionville sous le numéro 789584562
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Charges : 50 ¤ /mois.
Honoraires locataire : 850 ¤ TTC.
Surface (arrondie) : 44 m². (gedeon_6727_32508321)