Location Boutique 67370, Schnersheim france 900 € / Mois
charges incluses

Lancez ou développez votre activité dans un local neuf, spacieux et prêt à l'emploi, avec un loyer allégé pour bien démarrer.

Ce local professionnel de 216 m² en parfait état associe un hall d'activité aux volumes généreux et des bureaux confortables et performants. Une configuration idéale pour une activité professionnelle de stockage, de production artisanale ou d'atelier. Le local n'est pas classé ERP ni aménagé PMR : il est destiné à une activité sans accueil du public.

UN HALL TAILLÉ POUR LE TRAVAIL
Environ 24 x 8 m d'espace utile et 6 mètres de hauteur sous plafond pour optimiser votre stockage en hauteur. La dalle béton renforcée supporte les charges lourdes et la circulation d'engins de manutention. La porte sectionnelle de 3,5 m de large sur 5 m de haut permet l'accès direct de vos véhicules et équipements. L'installation électrique peut être adaptée en 380 V selon vos besoins.

DES BUREAUX OÙ IL FAIT BON TRAVAILLER
48 m² de bureaux avec 2,80 m de hauteur sous plafond, une isolation aux normes BBC (bâtiment basse consommation), le chauffage et la climatisation par pompe à chaleur air/air. Résultat : un confort constant en toute saison et des dépenses d'énergie maîtrisées. Fibre optique disponible, coin détente avec réfrigérateur et micro-ondes, WC.

VISIBILITÉ ET PRATICITÉ
Le local dispose de 2 places de parking privées, avec possibilité de recharger un véhicule électrique sur demande, ainsi que d'un emplacement dédié à l'affichage de votre logo pour faire connaître votre entreprise. À moins de 5 minutes : cantine, station-service, déchèterie acceptant les professionnels, boulangerie et nombreux médecins. Un cadre dynamique et bien entretenu, apprécié de vos équipes.

UN DÉMARRAGE EN DOUCEUR
Pour vous laisser le temps de vous installer et de lancer votre activité sereinement, le loyer est minoré à 900 € HT HC par mois pendant les 6 premiers mois. Il passe ensuite à 1 500 € HT HC par mois pour le restant de la durée du bail.

CONDITIONS D'ENTRÉE
Dépôt de garantie : 4 500 €, restitué en fin de bail en l'absence de détérioration.
Honoraires d'agence : 4 500 € HT à la charge du preneur.

Disponibilité à convenir selon vos besoins. Les locaux de cette qualité, à ces conditions, sont rares : contactez Yann KREYE dès maintenant pour organiser votre visite.


Honoraires de 4 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yann KREYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978425759 STRASBOURG