Location Boutique 32600, L'Isle-Jourdain france
5 450 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
Iad France - Pierre Lannefranque (06 84 17 74 73) vous propose : LOCAL COMMERCIAL / BUREAU - 349 m² environ - L'ISLE-JOURDAIN
À LOUER : Local en emplacement n°1 - Très forte visibilité - Accès PMR
À L'Isle-Jourdain, ce local commercial / bureau de 349 m² environ bénéficie d'une façade de 53 m et d'une vitrine de 7 m, garantissant une visibilité maximale.
Entrée de plain-pied, accès direct et conforme PMR.
Bâtiment récent (2019) et en excellent état.
Idéal pour tout type d'activité commerciale ou bureau nécessitant du passage et de la visibilité.
ZONE COMMERCIALE
Le local se trouve au cOEur d'une zone commerciale regroupant de nombreuses enseignes nationales, générant un flux constant de clientèle, à proximité immédiate d'un supermarché et d'une nouvelle zone artisanale en développement.
AMÉNAGEMENTS & ÉQUIPEMENTS
oClimatisation réversible
oComptoir d'accueil
oRideau métallique motorisé avec sabot
oAlarme + vidéosurveillance
oRéserve équipée de rayonnages
oParking d'environ 30 places
oVue dégagée sur la zone
CONDITIONS
oLoyer : 5 450 ¤ HT / HC / mois
oCharges : provisions + régularisation annuelle
oTaxe foncière : 3 000 ¤ / an (locataire)
oDépôt de garantie : 2 mois de loyer = 10 900 ¤ HT
oHonoraires iad France : 10 090 ¤ HT (locataire)
oBail commercial 3 / 6/9
oDisponibilité : immédiate
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Lannefranque (ID 79748), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUCH sous le numéro 524181658
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires locataire : 13 080 ¤ TTC.
Surface (arrondie) : 349 m². (gedeon_6727_31879118)