Location Boutique 44150, Ancenis france 1 800 € / Mois
charges incluses

Iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL BOULANGERIE / PÂTISSERIE - CENTRE-VILLE D'ANCENIS

Opportunité rare !

Située en plein cOEur du centre-ville d'Ancenis, cette boulangerie / pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Il s'agit de la seule boulangerie du centre-ville, offrant un fort potentiel de clientèle locale et de passage.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 180 m² environ
Rez-de-chaussée (90 m² environ) : espace de vente + laboratoire de production
Sous-sol (90 m² environ) : espace de stockage fonctionnel
Local en angle de rue avec grandes vitrines
Très belle visibilité commerciale.
Boulangerie en place depuis plus de 20 ans.

Équipements :
Le local est loué avec l'ensemble du matériel professionnel nécessaire, en bon état de fonctionnement.
Outil de travail complet et immédiatement exploitable - idéal pour une installation rapide sans investissement lourd.

Conditions :

Loyer : 1 800 ¤ HT / mois
Disponibilité : à partir du 1er août 2026

Une opportunité clé en main pour professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 3 600 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 180 m². (gedeon_6727_32999115)