Location Boutique 13100, Aix-en-Provence france
2 373 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
Iad France - Nicolas Guenand (07 88 08 25 78) vous propose : Local commercial 80 m² environ - Aix-en-Provence (Avenue Mozart) - En face de l'Hôtel Renaissance *
Adresse : 295 Avenue Mozart, 13100 Aix-en-Provence
Surface totale : 80 m² environ
Type de bien : Local commercial / Bureaux
Parking privatif en sous-sol
Idéalement situé en face de l'Hôtel Renaissance 5 étoiles, à deux pas du centre-ville d'Aix-en-Provence, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'un des axes les plus recherchés du secteur Mozart / Sextius Mirabeau.
Proximité immédiate des transports, des parkings publics et d'une clientèle à fort pouvoir d'achat.
Le local développe environ 80 m² environ répartis sur deux niveaux :
oDeux pièces principales d'environ 50 m² environ au niveau d'entrée,
oUne pièce complémentaire d'environ 30 m² environ en contrebas, accessible par escalier,
oUne salle d'eau avec WC aux normes PMR, entièrement neuve.
L'ensemble est lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté pour une activité libérale, un showroom, un cabinet de soins, un bureau d'agence ou une société de services.
oClimatisation réversible
oAlarme
oRideau métallique motorisé
o2 grandes baies vitrées anti-effraction
oGrands placards coulissants dans chaque pièce
oSalle d'eau avec WC PMR neuf
o1 grande place de parking privative en sous-sol (niveau -3, place handicapée)
- > Conditions financières
oLoyer annuel HT / HC : 26 676 ¤
oProvisions sur charges HT : 960 ¤ / an
oTaxe foncière : à la charge du preneur
oCommission d'agence : 6 650 ¤ TTC à la charge du preneur
oDisponibilité : 1er avril 2026
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guenand (ID 32665), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Charges : 150 ¤ /mois.
Honoraires locataire : 6 650 ¤ TTC.
Surface (arrondie) : 80 m². (gedeon_6727_32326450)
- Type de bien : Boutique
- Surface : 80 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Bouche-du-Rhone
- Ville : Aix-en-Provence
- Code postal : 13100
- Annonce créée le 18/12/2025