Location Appartement 77580, Villiers-sur-Morin france 1 115 € / Mois
charges incluses

PROCHE DE DISNEY - APPARTEMENT 4 PIÈCES
En location à Villiers-Sur-Morin dans une maison bourgeoise, nous vous présentons ce bel appartement 4 pièces de 100,24m². Cet appartement très lumineux, avec vue sur jardin, est orienté plein ouest. Son intérieur propose un grand salon-séjour, trois chambres dont une avec dressing, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes indépendants. L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz.

Il se situe au 2ème et dernier étage d'une maison bourgeoise des années 30. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'École Élémentaire Patrick Thémereau et l'École Maternelle la Boîte à Grandir se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes de bus 13B, 13A, 8B et 59E ainsi que la gare Villiers Montbarbin à quelques pas du bien. On trouve des restaurants, une boulangerie et un bureau de poste à quelques minutes.

Le F3 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1115,43€ charges comprises, les charges mensuelles sont de 66€ et concernent la taxe d'ordures ménagères, l'entretien de la chaudière, l'eau froide et l'électricité des parties communes.
Le dépôt de garantie demandé est de 1049,43€, soit un mois de loyer sans charges et les honoraires à la charge du locataire sont de 1315,15€.

LES CONDITIONS :
? Vous devez être soit :
1 - En CDI ou titulaire de la fonction publique et percevoir 2,7 FOIS LE MONTANT DU LOYER EN SALAIRE MENSUEL, SOIT 3012€.
2 - Détenir une carte étudiant + garant(s)
? Vous devez transmettre par mail votre dossier locatif EN PDF :
1 - Pièce d'identité recto-verso
2 - Contrat de travail
3 - Attestation employeur datée de moins d'un mois (indiquant que vous n'êtes plus en période d'essai et pas en période de licenciement)
4 - Les 3 dernières bulletins de salaire
5 - Avis d'imposition 2026 sur les revenus 2025
Si vous êtes étudiant: votre carte d'étudiant et les pièces administratives de votre garant (réf 1,2,3,4,5)
? N'oubliez pas d'indiquer votre nom et numéro de téléphone.
Après réception de votre dossier locatif COMPLET, je ne manquerais pas de vous contacter pour convenir d'une date de visite.
? ENVOYER VOTRE DOSSIER EN PDF UNIQUEMENT (UN DOSSIER PAR PERSONNE).
Patricia FERREIRA
Conseillère Immobilier
Tél. : 07 66 29 79 91
Mail : patricia@avanzini-immobilier.fr
Avanzini Immobilier
2 Bis Rue du Marché
77860 SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

Honoraires de 1 315 € TTC à la charge du locataire comprenant 304 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1049 €/mois. Provision sur charges 66 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 049 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1615.00 et 2185.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Patricia FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918412206