Location Appartement 69100, Villeurbanne france 1 113 € / Mois
charges incluses

Rue Georges Courteline, dans la résidence du Jardin des Arts

? Localisation idéale :
Situé sur le secteur très recherché de la Doua, cet emplacement est particulièrement apprécié des familles pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.
Vous trouverez à quelques minutes commerces, écoles, restaurants et transports, facilitant votre quotidien.
Point non négligeable : l'arrivée du tout nouveau tramway T6 à seulement 1 minute de la copropriété, permettant de rejoindre Gratte-Ciel en moins de 10 minutes.

? Description du bien :
Cet appartement type T4 familial de 92 m² propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle.
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct à un balcon de 9,60 m²
Trois chambres
Une cuisine équipée avec cellier ou buanderie
De grands placards muraux
Vous profiterez également d'un agréable balcon de 9,60 m², idéal pour vos moments de détente.

? Ses atouts :
Résidence recherchée : Le Jardins des Arts
Grand parc privatif arboré
Belle luminosité
Confort de vie au quotidien
Proximité immédiate des transports, restaurants, gare et lieux culturels, cabinet médical et pharmacie dans la résidence

Honoraires de 921 € TTC à la charge du locataire comprenant 276 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1225.86 €/mois. Loyer de base 913 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 913 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.