Location Appartement 94290, VILLENEUVE LE ROI france 880 € / Mois
charges incluses

À LOUER – STUDIO F1 DE 20 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026 – PARKING – CAVE – FIBRE Découvrez ce studio F1 de 20 m², entièrement refait à neuf en 2026, alliant le charme de l'ancien au confort d'un logement moderne. Situé au 2e étage d'un immeuble sécurisé, l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, d'une belle luminosité et d'une rénovation complète offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. LOCALISATION ET COMMERCES Le logement se situe à environ 700 mètres du RER C et à 10 minutes des commerces et services de proximité : pharmacie, boulangerie, laboratoire, cabinets médicaux, Franprix, boucherie, marché, etc. Les grandes surfaces et centres commerciaux sont également rapidement accessibles en voiture, notamment E.Leclerc, Intermarché et Belle Épine. DESCRIPTION DU LOGEMENT L'appartement comprend : une belle pièce de vie claire et bien agencée ; une cuisine ouverte semi-équipée avec plaque de cuisson et hotte ; une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo avec miroir et WC ; des fenêtres en double vitrage ; une isolation phonique haute performance entre les appartements ; un visiophone permettant de répondre et d'ouvrir le portail principal à distance ; un accès à la fibre optique. STATIONNEMENT ET CAVE Une place de stationnement privative est attribuée au logement dans l'enceinte de l'immeuble. Une cave située au sous-sol est également mise à disposition. SÉCURITÉ L'immeuble dispose de plusieurs équipements de sécurité : accès par badge Vigik et code ; portail principal contrôlé par visiophone ; vidéosurveillance des parties communes. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer hors charges : 750 € par mois Provision mensuelle pour charges : 130 € Loyer charges comprises : 880 € par mois Dépôt de garantie : 750 € À l'entrée dans les lieux : versement du dépôt de garantie ainsi que du premier mois de loyer, soit 1 630 € au total. Les charges comprennent notamment l'entretien, le fonctionnement et l'administration des parties communes ainsi que l'eau chaude, l'eau froide et l'électricité. Modalité de récupération des charges locatives : provision mensuelle avec régularisation annuelle. La copropriété est directement gérée par le propriétaire. Garantie Visale demandée. Appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un stationnement privatif, d'une cave et d'un immeuble sécurisé, à proximité des transports, commerces et services.