Location Appartement 31000, Toulouse france 700 € / Mois
charges incluses

HYPER CENTRE / CAPITOLE / RUE DU TAUR

Charmant duplex atypique en plein coeur de Toulouse, Capitole / Rue du Taur

Emplacement exceptionnel – Hyper centre, à deux pas du Capitole

Au 2? étage d'un bel immeuble ancien, venez découvrir ce charmant appartement T2 en duplex de 24 m² loi Carrez, offrant un cadre de vie rare au coeur de Toulouse.
Avec ses briques apparentes, son cachet de l'ancien et son agencement atypique, cet appartement séduira les amateurs de lieux avec du caractère et une véritable personnalité.

L'appartement se compose, au premier niveau, de :
Une entrée accueillante
Un coin cuisine fonctionnel, équipé d'un réfrigérateur et de plaques de cuisson, avec un joli plan de travail et de nombreux rangements
Une agréable pièce de vie donnant sur un jardin, offrant une vue particulièrement calme et reposante en plein centre-ville
À l'étage, l'espace nuit est organisé en deux parties :
Une première partie permettant d'accéder à un petit toit-terrasse privatif d'environ 4 m², aménagé en arrondi : un véritable petit havre de paix, rare et précieux en hyper centre
Une seconde partie desservant la chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace de rangement
Surface carrez : 24m2
Surface au sol : 40m2

Appartement mansardé

L'espace situé sous les combles, côté nuit, présente une hauteur sous plafond réduite, ne permettant pas de se tenir debout sur l'ensemble de cette partie. L'espace est néanmoins agréablement éclairé par plusieurs Velux, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste.

Un appartement qui ne ressemble à aucun autre : du charme, du calme, de la brique, un petit extérieur et un emplacement exceptionnel.
2? étage d'un bel immeuble ancien
Briques apparentes – Cachet de l'ancien – Duplex atypique

Un bien rare en plein coeur de Toulouse

Disponible rapidement

Honoraires de 321 € TTC à la charge du locataire comprenant 74 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.