Location Appartement 31000, Toulouse france 800 € / Mois
charges incluses

T2 mansardé avec cachet et rénovation – Quartier Palais de Justice / rue des 36 Ponts

Le Charme de l'ancien, le confort du moderne
Découvrez ce magnifique appartement T2 meublé, entièrement rénové avec goût, situé au 13 rue des 36 Ponts. Niché au dernier étage sous les toits et climatisé, cet appartement mansardé offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, sublimée par de superbes poutres apparentes d'origine.
La décoration soignée aux tons vert sauge et bois crée un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Descriptif des espaces :
Séjour / Salon : Un espace cosy avec un canapé confortable, une table basse design, de nombreux rangements intégrés (paniers en osier) et une belle luminosité.
Cuisine ouverte : Entièrement équipée et moderne avec des finitions texturées bois sombre. Elle comprend des plaques de cuisson, un micro-ondes, un évier, ainsi que de nombreux rangements et un lave-linge intégré. Un coin repas avec une table en bois et des chaises assorties complète cet espace.
Chambre : Une vraie pièce indépendante avec un grand lit douillet, une tête de lit en bois, une table de chevet rétro et un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail ou les études.
Salle d'eau : Un véritable bijou avec sa faïence vert brillante, sa grande douche à l'italienne, son meuble vasque suspendu en bois et son miroir lumineux LED tactile.

Un emplacement idéal
Situé rue des 36 Ponts, vous êtes au carrefour des quartiers les plus dynamiques et agréables de Toulouse :
À deux pas du Jardin des Plantes pour les espaces verts.
Proximité immédiate des métros (Ligne B - Palais de Justice ou Carmes) et du tramway.
Commerces de bouche, restaurants, facultés et hyper-centre accessibles à pied.

Informations financières :
Loyer : 780 € / mois hors charges
Charges : 20€ (charges forfaitaires)
Dépôt de garantie : 1 560€
Honoraires agence : 306€
Surface habitable : 23,54m2 (45,07m2 de surface au sol)
Transports : Métro ligne B et tramway 'Palais de Justice' à 3min à pied
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Honoraires de 306 € TTC à la charge du locataire comprenant 71 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 560 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.