Location Appartement 67100, Strasbourg france 660 € / Mois
charges incluses

Si vous êtes intéressé(e) par la location de ce bien, complétez la fiche de candidature en ligne en suivant le lien ci-dessous : https://forms.zohopublic.eu/addictimmo/form/Fichedecandidaturelalocation/formperma/3taSRkIvU8gBL_4D1ey5itAb7tDeAE1MmS9y7tfYaRc

STRASBOURG - Rue de Saint Dié - Au coeur du quartier du Neudorf, découvrez ce charmant studio de 28,41 m2 se trouvant au rez-de-jardin d'une petite copropriété récente et sécurisée construite en 2022. L'emplacement réunit un véritable confort de vie : le secteur est calme, tout en offrant un accès simple et rapide à l'ensemble des commodités du quartier, ainsi qu'au centre-ville.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et bien agencée, avec un grand placard intégré et une cuisine entièrement équipée comprenant meubles, four, plaque, hotte, lave-linge, micro-ondes et réfrigérateur/congélateur. L'espace est fonctionnel, moderne et prêt à l'emploi. La salle d'eau, spacieuse, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette.

Le véritable atout de ce bien est son jardin privatif de 27,5 m2, entièrement clos et à l'abri des nuisances, situé à l'arrière du bâtiment. Accessible directement depuis la pièce principale, il offre un espace extérieur rare pour un studio dans Neudorf, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation, et la pièce de vie bénéficie d'un plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal.

L'appartement est équipé de volets roulants électriques ainsi que de la fibre optique. La résidence dispose d'un local vélos.

L'appartement sera disponible à partir du 22/12/2025.

Loyer : 660EUR par mois charges comprises dont 42EUR de provisions pour charges mensuelles (eau froide, entretien des parties communes, ordures ménagères, entretien annuel de la chaudière).

Dépôt de garantie : 618 EUR

Honoraires charge locataire : 369,33 EUR TTC, dont 85,23 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée

DPE : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 334EUR et 452EUR/an.

Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr